Sie sind ein erfahrener Bauherr für Wohnungsbauten?
Sie planen ein Projekt zur Vermietung oder Verkauf?
Dann ist dieser Artikel für QNG für Sie. Denn hier zeigt Andrea Franke, was ein QNG Siegel für Sie bedeutet – und mit was sie dabei rechnen können.
Politik und Bauen – wohin geht es?
Der Wunsch nach nachhaltigem Bauen wächst – auch in der Baukrise. Denn die Klimakrise zwingt uns alle zum Handeln. Auch die EU schreibt in ihrem Klimafahrplan, dass ab 2030 alle neuen Gebäude emissionsfrei sein müssen. Das ist ein enormer Sprung für die Bauwirtschaft, denn bei den Standardhäusern sind wir noch nicht so weit.
Warum fange ich mit der EU an, wo ich doch über die Vorteile des QNG-Siegels als Wertanlage schreiben wollte? Weil ich zeigen will, dass der Klimaschutz den Gebäudebereich erreicht hat und dies NICHT nur ein Trend ist, sondern eine EU-weite langfristige Strategie mit konkreten Zielen. Bald werden nur noch Gebäude mit hohen Nachhaltigkeitsstandards gebaut. Alle anderen Gebäude, die diesem Standard nicht entsprechen, haben einen geringeren Wert. Deshalb ist es notwendig, sich als Bauherr jetzt mit dem Siegel und der Ökobilanz von Gebäuden zu befassen: Es gibt politisch keinen anderen Weg.
Wenn Sie mehr über nachhaltiges Bauen erfahren möchten, lesen Sie im Artikel über nachhaltige Baumaterialien.
Doch neben dem politischen Druck gibt es für Sie handfeste Vorteile im Werterhalt und Verkauf Ihrer neu gebauten Immobilie. Schauen wir uns das genauer an.
Aus Sicht des Kunden denken
Kunden legen Wert auf ökologische und gesundheitliche Aspekte in ihren Immobilien. Sie wollen in zukunftssicheren, nachhaltigen Wohnungen leben, die nicht nur ihren Bedürfnissen entsprechen, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leisten. Ich führe regelmäßig Gespräche mit Bauherren, die nach ökologischen Baustoffen suchen und eine energetische Effizienz der technischen Anlagen suchen: Die niedrigen Energiekosten waren ein Kriterium für Ihre Kaufentscheidung und dazu die Gewissheit eine gesunde und daher familienfreundliche Umgebung zu bieten. Denn Kinder (und Arbeitende im Homeoffice) profitieren besonders von gesunden Baumaterialien.
Diesen Vorteil können Sie effektiv nutzen, wenn Sie mit QNG bauen.
Sprechen wir über Geld
Wenn ich mit den Bauherren auf die Ökobilanz des sauber geplanten Gebäudes schaue ist die Verwunderung oft groß. Denn das energieeffiziente KfW 40 entspricht oft nicht den Anforderungen an die Ökobilanz. Oft muss die Dämmung weiter erhöht werden, die Effizienz der Heizungsanlage verbessert und die Photovoltaikanlage vergrößert werden.
Das erfordert mehr Aufwand in Planungs- und Abstimmungsgesprächen und – Kosten. So ehrlich muss man sein; es kann mehr kosten, eine nachhaltige Immobilie zu bauen. Dennoch hat es finanzielle Vorteile QNG zu nutzen:
Für detailliertere Informationen zu den finanziellen Vorteilen der QNG-Zertifizierung, besuchen Sie unsere Übersicht zu Förderprogrammen und Links.
- Wertstabilität und Wiederverkaufswert
- Förderbedingungen durch KfW
- Sonderabschreibungen & Steuerliche Vorteile
- Bankkredite
Wertstabilität und Wiederverkaufswert: QNG-zertifizierte Immobilien behalten ihren Wert aufgrund hoher Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. Das führt zu höheren Verkaufspreisen und stabilen Immobilienwerten.
Förderbedingungen durch KfW: QNG-zertifizierte Gebäude bieten Zugang zu speziellen KfW-Förderprogrammen. Diese Förderungen verringern die Finanzierungskosten und unterstützen somit den Bau nachhaltiger Projekte.
Sonderabschreibungen & Steuerliche Vorteile: QNG-zertifizierte Immobilien profitieren von degressiven Abschreibungen und Sonderabschreibungen. Diese steuerlichen Anreize erhöhen den finanziellen Wert der Investition und entlasten die Steuerlast der Investoren.
Bankkredite: Banken bieten für QNG-zertifizierte Immobilien günstigere Kredite an. Das liegt an den geringeren finanziellen Risiken dieser nachhaltigen Projekte.
Daneben „lernen“ Sie nachhaltiges Bauen. Bei der ersten QNG-gerechten Immobilie lernen Sie am meisten und wiederholen dieses Wissen immer und immer wieder.
Nachhaltigkeit und Rendite vereint
Das QNG-Siegel bietet eine Vielzahl an handfesten Vorteilen für den Verkauf und die Investition in Wohnungen als Wertanlage. Es ermöglicht nicht nur nachhaltigeres Bauen, sondern bietet auch erhebliche wirtschaftliche Anreize. Investoren und Käufer profitieren gleichermaßen von den steuerlichen Vorteilen, Förderprogrammen und der besseren Wertstabilität. Gerade in Zeiten von Bau- und Klimakrise ist das QNG-Siegel ein wertvolles Instrument, um langfristig erfolgreiche und nachhaltige Bauprojekte zu realisieren.