QNG-Zertifizierung, für bessere Finanzierung und schnelleren Vorverkauf.
- Förderung durch KfW und Steuervorteile (Sonder-AfA)
- QNG-Zertifizierung nach BiRN
- Erfahrung & erfolgreich zertifizierte Bauvorhaben
Was eine QNG-Zertifizierung bringt
Maximale KfW-Förderung: 150.000 € pro Wohnung
Der Vorteil für Bauträger ist, dass die maximale KfW-Förderung im Programm „Klimafreundlicher Neubau” von 100.000 € auf 150.000 € pro Wohneinheit steigen. Bei einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten sind das 600.000 € zusätzlicher Förderkredit.
Steuervorteile durch Abschreibung nutzen
Die Steuerabschreibung ist der Hauptinvestitionsvorteil von Wohnungskäufern. Mit der QNG-Zertifizierung erhöhen Sie diese Abschreibung um 4% in den ersten 5 Jahren. Das bedeutet mehrere Zentausend Euro Steuererspranis in den ersten Jahren für Investoren.
Wert steigern
Gebäude mit einer nachhaltigen Zertifizierung erzielen bis zu 10% höhere Marktpreise (Studie von LEED). Sie sind durch diese Bauweise zukunftsfähig aufgestellt, Außerdem sind die Mietnebenkosten bei QNG-Immobilien sehr gering. Das ist für viele Mieter ein Marktvorteil und sichert die dauerhafte Vermietung.
Wir begleiten die QNG-Zertifizierung für ...
Wohnungsneubau zur Vermietung
Neubau zum Verkauf
Mischnutzung: Gewerbe und Wohnen
Unsere laufenden Projekte
Hallo, ich bin Andrea Franke.
Viele unserer Kunden stehen unter hohem Kostendruck, kämpfen mit zögerlichen Kapitalanlegern und strengen Finanzierungsauflagen – genau hier setzt unsere Begleitung für die QNG-Zertifizierung an.
Mein Team und ich beraten Sie aus Leipzig für die Region. Wir sind Auditoren für BiRN und haben auch DGNB-Projekte beraten. Dadurch erhalten Sie das QNG-Zertifkat. Außerdem bauen Sie ökologische & gesunde Wohnungen und überzeugen auch zögerliche Kunden.
Eine Zertifizierung wird leicht unübersichtlich. Deshalb legen wir Wert darauf, dass Sie immer den Überblick behalten. Bei uns bekommen Sie persönlichen Austausch und klare Sprache.
Häufig gestellte Fragen zur QNG-Zertifizierung
Wie hilft mir die QNG-Zertifizierung beim Vorverkauf und bei der Finanzierung meines Projekts?
Die QNG-Zertifizierung hilft Ihnen beim Vorverkauf, weil es Ihr Projekt für Banken und Kapitalanleger klarer, förderfähig und wirtschaftlich attraktiver macht – dadurch steigen Finanzierbarkeit und Abschlusswahrscheinlichkeit deutlich.
Ihr Vorteil in der Finanzierung
- Bessere Finanzierung bei der KfW „Klimafreundliches Wohngebäude — mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ (KfW 297 / 298)
- günstigere Zinsen von einigen Banken (insbesondere grüne Banken)
Ihr Vorteil im Verkauf
- Sonderabschreibung (Sonder‑AfA nach § 7b EstG)
- Kaum Betriebskosten und gesunde Bauweise = Leichtere Vermietbarkeit der Immobilie
Die QNG-Zertifizierung hilft Ihnen beim Vorverkauf, weil es Ihr Projekt für Banken und Kapitalanleger klarer, förderfähig und wirtschaftlich attraktiver macht – dadurch steigen Finanzierbarkeit und Abschlusswahrscheinlichkeit deutlich.
Ihr Vorteil in der Finanzierung KfW-Förderkredit „Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG“ (KfW 297/298) und günstigere Zinsen bei grünen Banken.
Ihr Vorteil im Verkauf Sonder-AfA nach § 7b EStG plus geringe Betriebskosten und gesunde Bauweise – das macht Ihre Wohnungen leichter vermietbar.
Warum sollte ich mit Ihnen arbeiten und nicht mit einem anderen Anbieter?
Wir kommen aus der Projektleitung und Bauherrenvertretung, nicht aus der reinen Planung. Das heißt: Wir verstehen Bauprozesse, erkennen Schnittstellenprobleme früh und halten den Zertifizierungsprozess schlank. Sie behalten jederzeit den Überblick und dan unseres kleinen, gut-organisierten Teams erhalten Sie auf direktem Kontakt eine schnelle Antwort auf Ihre Fragen.
Wir sind in Mitteldeutschland verwurzelt und auf auf das Mehrfamilienhaus-Segment spezialisiert.
Wir haben doch schon EH40 – warum brauchen wir noch QNG?
Mit der QNG-Zertifizierung sichern Sie sich finanzielle Vorteile. Außerdem senkt die Zertifizierung den CO2-Fußabdruck und nimmt Entscheidungen in den Fokus, die bisher nicht tiefer verfolgt werden: Prozess- und Planungsqualität, Kosten über die gesamte Lebenszeit und Wassersparmaßnahmen sind nur einige davon.
Was passiert, wenn sich die Anforderungen während des Baus ändern?
Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung – und genau dann sind wir besonders wichtig: Wenn sich auf der Baustelle etwas ändert, prüfen wir sofort, ob die QNG-Anforderungen weiterhin erfüllt sind. Wir weisen frühzeitig auf kritische Punkte hin, stimmen uns mit Ihren Planern und Baubeteiligten ab und sorgen dafür, dass Änderungen dokumentiert und konform umgesetzt werden. So bleibt das Zertifizierungsziel auch bei Anpassungen erreichbar.
Die erfolgreiche QNG-Zertifizierung können wir nicht garantieren – wohl aber den bestmöglichen Weg dorthin
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